Lineaire hypotheek

Hypotheken

Verzekeringen

Leningen

Pensioenen

Advies

Lineaire hypotheek

Annuïteiten hypotheek	Lineaire hypotheek	Spaar hypotheek	Aflossingsvrije hypotheek
Effect hypotheek	Leven hypotheek	Beleggings hypotheek	Blauwhuis Financiële Plannings Hypotheek

De lineaire hypotheek

Algemene toelichting
De lineaire hypotheek is ook één van de traditionele vormen van hypotheekverstrekking. De hypotheek bestaat uit een deel aflossing en een deel rente. Er zijn twee hele grote verschillen met de annuïteitenhypotheek. Bij de lineaire hypotheek wordt maandelijks een vast bedrag afgelost.
Deze aflossing is altijd gelijk. De rente wordt berekend over dat deel van de hypotheek wat nog uitstaat.
Uiteraard zullen rentewijzigingen gedurende de looptijd van de hypotheek het rentedeel beïnvloeden. Wat de gevolgen hiervan zijn, vindt u o.a. onder het kopje "Toelichting op de hypotheekrente".

Toelichting op de hypotheekrente	Toelichting op de aflossing
U betaalt bij de lineaire hypotheek alleen rente over het deel van de hypotheek dat nog openstaat. Dit wil zeggen dat er na elke maandelijkse aflossing minder rente aan u in rekening wordt gebracht.	De aflossing is eigenlijk heel duidelijk en overzichtelijk. U deelt de hypotheeksom door het aantal maanden dat uw hypotheek loopt en u weet wat uw maandelijkse aflossing is. Voor de aflossing betekent dit meestal dat deze 1/360ste van uw hypotheeksom is. Een hypotheek van (E) 360.000,= zal dus over een periode van 30 jaar aan aflossing per maand (E) 1.000,= kosten.

Verzekeringen om rekening mee te houden bij uw hypotheek

Soort verzekering	Aanbevolen of verplicht gestelde dekking
Overlijdensrisicoverzekering (levensverzekering)	Verplicht boven de 75% executiewaarde
Opstalverzekering	Verplicht bij een hypotheek
Inboedelverzekering	Vrijwillig
Rechtsbijstandverzekering	Zeer sterk aan te raden
Aansprakelijkheidsverzekering	Uitbreiden met huiseigenarendekking
Arbeidsongeschiktheidsverzekering	Altijd even na laten rekenen of de hypotheeklasten nog te betalen zijn bij een onverhoopte arbeidsongeschiktheid

Hoe gaat de belastingdienst om met uw hypotheek?
Aangezien u per maand steeds een deel aflost zal de te betalen hypotheekrente steeds minder worden. Het resultaat is dat uw teruggaaf elk jaar minder wordt.

Voor wie is deze hypotheek geschikt?
Deze hypotheekvorm is eigenlijk alleen nog geschikt als u in een kortere periode dan 15 jaar de gehele hypotheek of een deel daarvan wilt aflossen. Als u samen een woning gaat kopen en u weet dat er over bijvoorbeeld 5 of 10 jaar van twee inkomens terug gaat naar één inkomen is het verstandig om een deel van de hypotheek in deze vorm te gieten.